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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2488 萬 - 參考單價：43.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.695 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.695 坪
- 土地面積：50.511 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：第一河濱公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：第一河濱公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園龜山中興路的透天厝，對於「大家庭居住」或「有兼職商用需求」的買家來說，具有一定的吸引力。其核心價值在於方正的邊間格局、前後通風條件以及完善的生活機能，尤其適合需要多房室的家族。
然而，是否值得購買取決於您的預算彈性與風險承受能力。若您計畫長期自住並願意投入資金進行翻新，這是一處能容納家人的好選擇；但若您傾向於低維護成本的現代住宅或短線投資，高屋齡帶來的修繕成本與潛在貸款限制則需謹慎考量。建議在成交前務必聘請專業結構師檢測房屋狀況，以確認翻修預算是否超出預期總價。
問與答
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我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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